O restante cobre o notário tempo e experiência
Você é livre para fazer compras em torno de uma hipoteca e deve comparar as ofertas e incentivos que estão atualmente disponíveisAlguns bancos exigem que você mantenha uma conta corrente com eles, a fim de fornecer-lhe com uma hipoteca. Como uma alternativa para os bancos, você também pode considerar a hipoteca promoções oferecidas pela divisão financeira da Suíça postal grupo, Pós Finanças, e as grandes empresas de seguros, por exemplo, a Zurich Financial Services. Você pode ser bem sucedido na obtenção de um empréstimo de um banco em seu próprio país, mas espera ser convidado para um maior depósito. O banco irá cobrar uma taxa de hipoteca avaliações e este será na região de algumas centenas de francos Suíços, dependendo do seu banco. Taxas para o obrigatório serviços notariais serão pagáveis em cima da casa do preço de compra e pode adicionar um adicional de até cinco da casa de preços de tarifas.
O cartório vai usar muito esta taxa para pagar obrigatória locais e cantonais, impostos de transferência de propriedade em seu nome, nos cantões onde estes se aplicam, além de atos de registro no Registro de imóveis.
Em alguns cantões, o vendedor irá dividir o notário faz parte deste projeto de lei, com o comprador.
A partir de um ponto de vista fiscal, a compra, em vez de alugar imóvel na Suíça pode ser uma opção atraente.
Este é olhado na seção sobre a Venda de imóveis
Os pagamentos de juros sobre a hipoteca são permitidos como dedutíveis de cada ano. (Nota: o ano fiscal e o ano correspondem, na Suíça.) Por outro lado, a propriedade torna-se sujeita a imposto sobre a riqueza. Isto aplica-se se você é um Suíço residente ou não-residente com uma segunda propriedade, na Suíça. A taxa de tributação é muito baixa, normalmente não superior a. No caso de herança de propriedade ou os presentes, ele é o doador falecido que é avaliada para o imposto, que é administrado por cantão em que residem ou da última residência. Se um não-residente proprietário do Suíço propriedade morre, a propriedade estará sujeito a imposto sucessório. No entanto, a propriedade não na Suíça, não serão incluídos em qualquer Suíça herança de imposto de avaliação. Na venda de um imóvel, pode haver Ganhos de Capital, imposto a pagar. Você vai ser obrigado a fazer um seguro de edifícios política para a sua casa ou outra propriedade, na Suíça, independentemente se é de sua residência principal ou de uma segunda casa. Esta cobertura deverá normalmente ser fornecida por uma Pública, sem fins lucrativos Empresa de Seguro para Edifícios (PIB), que são regulados em nível cantonal. Em um pequeno número de cantões, você terá a flexibilidade de assegurar a sua construção com uma seguradora privada, ao invés de incluir um PIB, mas os prémios são susceptíveis de ser superior. Edifícios de seguro irá cobrir o seu imóvel contra incêndio, tempestades e outros danos de desastres naturais. Ventos fortes, granizo e inundações são a maior área de risco. Rara, mas prejudicial terremotos também são uma ameaça em potencial na Suíça e não são cobertos pelo seguro de edifícios, exceto no cantão de Zurique. As Avalanches são cobertos, embora aqueles que causam dano à propriedade são relativamente raras, e restrito a certas áreas montanhosas. Lar seguro do conteúdo é organizado separadamente a partir de um seguro de edifícios em três cantões, e geralmente é opcional, mas se você tem imóvel alugado, antes de comprar você vai provavelmente ter um conteúdo existente política e também pessoais, seguro de responsabilidade civil. Se você está comprando um apartamento em um edifício, você vai precisar de um orçamento anual para a co-propriedade de carga para cobrir edifícios e terreno de manutenção, seguro e utilitários para o edifício como um todo, e qualquer de serviços compartilhados, além de futuras renovações. Permitir a oito para um preço de compra de cada ano.
