Para começar, qualquer real estatemust ser registrado
Quando há uma situação associada com a compra, venda, herança, a habitação de câmbio, etc, há muitas questões organizacionaisO que é necessário para isso. Qual pacote de documentos deve ser preparado. Especialmente um monte de perguntas dos futuros proprietários, que, pela primeira vez, lidar com procedimentos semelhantes. Sobre como me inscrever e quais são os termos de registo de propriedade do apartamento, você pode aprender com este artigo.
Este é o procedimento previsto pela lei, o que confirma a transferência do direito de possuir, utilizar e dispor (não em todos os casos) de uma pessoa (ex-proprietário) para outro (o novo proprietário).
Todas essas transações são reguladas pela legislação pertinente e o Código Civil da Federação russa. Este é o lugar onde você deve ir para obter a propriedade do apartamento. Para obter documentos para a posse do apartamento, dependendo de várias situações, pode ser necessário fornecer: em Primeiro lugar, é necessário recolher todo o pacote de documentos.
E depois vá a Rosreestra na localização do apartamento com o tratamento.
Você também pode enviar os documentos pelo correio, via Internet ou usar os serviços do MFC. O secretário aceita os documentos apresentados e uma declaração de que os participantes na operação (normalmente elaborados no local, pelo secretário). Termos de registo de propriedade de um apartamento de dez dias, para uma hipoteca - cinco, mas não mais do que três meses. No entanto, o processo pode ser suspenso ou negado se houver dúvidas sobre a autenticidade ou a veracidade da compilação de certos documentos. Embora seja importante notar que tais situações são extremamente raros. Basicamente, todas as diferenças podem ser resolvidos rapidamente. Como uma regra, a maioria de habitação a preços acessíveis é agora o tempo é apresentado no mercado primário. Em geral, a aquisição da propriedade de um apartamento não difere do esquema acima. E ainda há nuances Confiança o registo de propriedade do apartamento pode ser uma empresa-de-obras. Mas, neste caso, o tempo necessário para o registo vai ser mais. Se o futuro proprietário decide fazer o registo por sua própria, então você deve perguntar o dono de todos os documentos necessários: no caso Em que o desenvolvedor se recusa a transferência de documentos ou de não executar qualquer ação, é necessário resolver os problemas no tribunal. Ao comprar uma casa em uma hipoteca de um acordo, é imediatamente registrado para o proprietário, sem aguardar o pagamento integral da dívida de empréstimo. A única nuance é o peso, que é imposta sobre o apartamento.
O estrutura que realiza tais procedimentos Rosreestr
Antes de o empréstimo é reembolsado, o proprietário do imóvel tem restrições sobre a alienação de bens imóveis. Isso se aplica a todas as transações. No pacote de documentos, é necessário incluir uma hipoteca sobre o apartamento, o qual estabelece que, em caso de não-pagamento da dívida, as garantias objecto torna-se propriedade do banco. Depois de todos os procedimentos foram concluídos, o proprietário é dado um certificado de confirmação do registo do direito de propriedade. Na verdade, os indícios de verde formulários emitidos há muito tempo. Desde o início de, há uma forma atualizada deste documento: ordinária folha branca, sem nenhum meio de proteção na forma de, digamos, hologramas. Se existem várias folhas, que são segmentadas, numerados, cada um é marcado com Rosreestr e o secretário de assinatura. Depois que o documento for recebido, é necessário verificar cuidadosamente os dados. Em caso de erro ou erro de digitação, tal documento é devolvido para correção. De acordo com a lei, os termos do registo de propriedade do apartamento após o envio para a correção de documentos - não mais do que três dias. Informações sobre o existente e descontinuado direitos reais imobiliários, com características de objetos de dados em que os titulares de direitos são registrados no Estado Unificado Registo de Empresas.
