Uma de compra e venda contrato é utilizado para as vendas antecipadas de transações, tais como os envolvendo ativos da empresa ou de bens imóveisEles são diferentes de contas de venda, como certas condições devem ser cumpridas antes que a venda é concretizada. Contratos de compra e venda pode ser chamado de diversos nomes, dependendo da transação e que o estado tem lugar. Eles são todos em profundidade contratos que definem os termos e condições de um fim financeiro. Não é detalhado o comprador e o vendedor de informações nos contratos de compra e venda, incluindo nomes, números de telefone, endereços, e co-signatários, se aplicável. O acordo também lista o seguinte: Esses acordos são muitas vezes considerados"vivos", pois está sujeito a revisões, muitas vezes. Propriedade detalhadas descrições também são incluídas, incluindo quaisquer defeitos ou déficits que são reconhecidos quando o contrato é criado.
Pode haver linguagem no acordo que permite que o comprador contratação de profissionais para inspecionar o imóvel, se o desejarem.
Outra língua pode-se afirmar que, se as expectativas não forem atendidas pelo comprador após a inspeção ou há defeitos encontrados que não eram expressos pelo vendedor, o comprador pode terminar o contrato. Há vezes quando muitos formulários e a documentação terá de ser preenchido, tal como quando se compra uma casa. Um dos documentos essenciais assinado por vendedores e compradores é o de compra e venda contrato, também conhecido como o acordo de compra. O acordo define os termos e condições de comprar a casa e define a transação linha do tempo. Vendedores e compradores deve ler atentamente este documento para que eles compreendam que os termos são antes de assiná-lo. A data de fechamento e o preço de compra estão incluídos no contrato, que são itens cruciais em uma compra de imóvel. Quanto dinheiro o comprador coloca para baixo para o depósito também é conhecido como o penhor dinheiro.
As regras são estabelecidas no contrato, e esse dinheiro deve ser colocado em uma conta bloqueada até que a liquidação ocorrer.
As partes envolvidas na transação pode incluir itens que vêm com a compra da casa, tais como tratamentos de janela e aparelhos. Itens que não expressos, tais como uma máquina de lavar e secar roupa, também pode ser declarado pela pessoa vender o imóvel. As contingências e o compromisso com a aquisição de habitação também deve ser indicada pelo vendedor. Há certas contingências que pode ser estipulado para liberar o comprador a partir da compra de casa e permitindo o depósito a ser devolvido.
Por exemplo, se o comprador home atual não vende, ele não tem para comprar a nova casa.
Há também uma hipoteca de contingência cláusula para os casos em que os compradores não são capazes de terminar de comprar uma casa até que sejam aprovados para uma hipoteca. A casa também deve ser avaliado em um valor específico para uma pessoa se qualificar para uma hipoteca. Certos itens, no contrato dependem do estado, mas existem alguns itens que todos eles têm em comum. O final do preço de venda é o preço de compra acordado pelo vendedor e comprador. Isso pode mudar um pouco durante as negociações antes do final da data de encerramento.
Se, por exemplo, acaba sendo um problema com a inspeção da casa, o comprador pode tentar negociar um menor preço de compra.
O acordo também vai ter detalhes sobre o depósito em dinheiro, incluindo instruções e o valor em dólar para fazer o depósito. O comprador, muitas vezes, ser exigido o depósito de um cheque administrativo ou cheque pessoal dentro de alguns dias, de ambas as partes a chegar a acordo. Este será realizada até o acordo é concluído por um terceiro neutro Sobre a data de encerramento, a compra é concluído e a transferência da propriedade é gravado com o governo. O vendedor, em seguida, irá ser pago para a casa Toda a papelada será assinado alguns dias antes da data de encerramento. Se você precisa de ajuda com a compra e venda contrato, você pode postar o seu exigência legal Até o Conselho do mercado. Até o Advogado aceita apenas o top cinco por cento dos advogados para o seu site. Advogados em Até Conselhos vêm de escolas de direito, tais como Direito de Harvard e Yale Law e média de quatorze anos, experiência jurídica, incluindo o trabalho com ou em nome de empresas como a Google, Menlo Ventures, e Airbnb.
